KH不動産バリューアップ事業

REBORN PROPERTY

再生と開発で不動産の可能性を最大化。
収益不動産の再生・出口戦略まで一貫対応

市場価値が低下した都市部の中古戸建やビル、底地、借地権、再建築不可の土地などを積極的に取得。それぞれの物件特性に応じて、再生またはバリューアップを行い、資産価値の最大化を図ります。再生・開発後は、当社独自のネットワークを通じて、信頼ある投資家へと確実に橋渡し。仕入れから出口戦略まで、すべてのフェーズをワンストップで対応します。

最大価値化への取り組み

VALUE ENHANCEMENT

KHでは収益性が低かったり、権利関係が複雑な不動産を自社で買取り、物件に応じたリニューアルを行うことにより、バリューアップした不動産を投資家の方々にご提案できます。

買取

底地

借地権

再建築不可

戸建て

区分マンション

築古アパート

バリューアップ

関係者
（借地人や隣地所有者）
との権利調整

用地を最大限に
生かした開発

リフォーム、
リノベーション

賃借人との
退去交渉

容積率を最大限
に
生かして
収益性をUP

販売

事業法人

投資家

不動産ファンド

01

底地・借地権の再生

底地や借地権は、土地と建物をそれぞれ別の所有者が保有しているため、本来の不動産の収益性や資産価値を発揮できず、法律や権利関係の複雑さから個人間の問題解決は非常に難解となっています。
KHでは底地や借地権を自社で買取りをし、関わるすべての方がメリットを享受できる権利調整を行なっております。
02

老朽化住宅・物件の再生販売

築40年を超え収益性が低下している建物は、耐震性や内装・設備のリニューアルをすることでより高い収益性と建物自体の寿命を延ばすことができます。建築費が高騰している昨今だからこそ、既存の建物をいかに有効活用できるかが投資効率の最大化につながります。
KHでは、老朽化した建築物を買取り、リニューアル工事を実施し、高くなった収益性と継続して貸し続けることができる収益物件を投資家の方にお届けします。
03

共有持分不動産の再生

親から相続した不動産を不仲な兄弟と共有で所有しており、売却の足並みが揃わないといったことは、相続後の共有持分の不動産ではよく見受けられます。当事者間での解決には調停や裁判を介さないといけなく、当該不動産の売却にあたって膨大な時間とコストがかかってしまうことが大半です。
弁護士資格をもつKHでは、売却を急ぎたいお客様から持分のまま買取をさせていただき、個人間の感情を抜きにした社会的合理性に基づいた問題解決をさせていただいております。