KH株式会社

はい。
当社では投資経験の有無ではなく、資産背景・投資スタンスを重視しています。
初回のご相談では、物件紹介を前提とせず、投資目的や資産全体の構成を踏まえた上で、「不動産を組み入れる合理性があるか」から整理します。
短期的な収益や流行を追う投資だけではなく、中長期で資産価値を保ち、次世代に引き継げる不動産を前提としたご提案を行っています。

不動産投資において重要なのは、資金効率とリスク耐性のバランスです。
融資は資産形成を加速させる有効な手段ですが、借入を前提に物件を選ぶことは推奨していません。
当社では、
・自己資金をどこまで入れるべきか
・他保有物件の担保（借り入れ）状況
・将来の資産流動性への影響
を含め、投資全体の設計図として資金計画を構築します。

それぞれは「優劣」ではなく、役割の違いと考えています。
・開発・新築：資産価値・出口戦略を重視する局面
・中古：安定収益と取得価格の合理性を重視する局面
・再生：再生するための資本を投下することで投資効率を高める局面
当社は不動産開発・再生を自社で行っているため、「なぜこの物件がこの価格なのか」「どこに価値が内包されているか」を構造的に説明できる点が強みです。

リスクはあります。
ただしそれは、構造を理解せずに行う場合に限られます。
当社では、
・再生後の賃貸需要
・改修による価値上昇の上限
・保有・売却それぞれのシナリオ
を事前に設計した上で、再生を行います。
再生ありきの投資提案は行わず、リスクとリターンが釣り合う場合のみご提案します。

賃貸管理はすべてお任せください。
入居者対応や日常的な管理業務にオーナー様が関与する必要はありません。
当社では、
・安定した賃貸運営
・建物価値の維持・向上
・将来の売却を見据えた管理、提案
を一体で捉え、「管理＝資産価値を守る行為」として位置づけています。

可能です。
当社は、取得・保有・再生・売却を個々の運用ではなく連続した戦略として捉えています。
・売却すべきタイミング
・再生してから売るべきか
・次の投資へどう資金を回すか
といった視点で、長期的な資産ポートフォリオの整理をご支援します。

当社の特徴は、
「投資家側の視点で不動産を設計・再構築できる点」にあります。
・開発・再生を自社で行う視点
・仲介・管理まで一貫した責任範囲
・物件ありきではなく、投資戦略ありきの提案
短期的な利回りばかりではなく、時間を味方につける不動産投資を共に設計することを目的としています。